Co z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Mrągowa? [OPINIA RADNEGO]

17 lipca w Urzędzie Miejskim w Mrągowie odbyła się dyskusja publiczna nad projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu śródmieścia w Mrągowie. Przeprowadzenie dyskusji jest jednym z obligatoryjnych elementów procedury planistycznej, a związana jest z ponownym wyłożeniem do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania terenu śródmieścia (dalej zwanym MPZP).

W dyskusji aktywny udział brali radni klubu radnych Wspólna Sprawa 2024. Na wstępie warto przypomnieć, że pierwsze wyłożenie MPZP dla śródmieścia miało miejsce w czerwcu ubiegłego roku. Zaproponowane przez burmistrza zmiany w znacznej mierze spotkały się z negatywnym odbiorem wśród mieszkańców i turystów. Kilka pomysłów było szczególnie kontrowersyjnych. Przypomnijmy chociażby zmianę przebiegu ulicy Roosevelta w taki sposób, że przecinała ona deptak między ratuszem a molem i prowadzona była za pomnikiem Jana Pawła II, znacznie się do niego przybliżając. Równie kontrowersyjna była koncepcja dopuszczenia zabudowy wysokiej na działce po byłym dworcu PKS przy ul. Oficerskiej (do 10 kondygnacji), czy na terenie po dawnym zakładzie Warmia (do 7 kondygnacji).

W ramach projektu Mrągowo Sz(t)uka Dialogu prowadzonego przez fundację Złap Rozwój odbyły się spotkania, w których udział wzięło kilkadziesiąt osób. Nieformalna grupa mieszkańców, która zawiązała się w czasie wspomnianych spotkań przygotowała 16 uwag do wyłożonego projektu MPZP. Pod uwagami zebrano łącznie 9593 podpisy zarówno mieszkańców, jak i osób odwiedzających nasze miasto. Łącznie do Urzędu Miejskiego wpłynęły 33 uwagi. Przygotowując się do dyskusji i już w jej trakcie przeanalizowaliśmy aktualnie wyłożony projekt MPZP, w którym wprowadzono uwagi uwzględnione w całości lub w części przez burmistrza. To co cieszy to fakt, że z projektu planu zniknął zupełnie nietrafiony pomysł z przedłużeniem ul. Roosevelta. W tym przypadku ogromny sprzeciw dużej części mieszkańców przyniósł pozytywny efekt. Niestety podobna refleksja nie pojawiła się przy dopuszczeniu zabudowy wysokiej w mieście. Burmistrz w dalszym ciągu forsuje pomysł, aby w części terenu po dawnym dworcu PKS przy ul. Oficerskiej mógł powstać budynek o wysokości do 33 metrów, mogący posiadać do 10 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych. Natomiast na terenie po zakładach odzieżowych Warmia przy ul. M.C. Skłodowskiej projekt planu dopuszcza zabudowę do 23 metrów i 7 kondygnacji. Nasze spore zastrzeżenia budzi również fakt, że w oby wymienionych miejscach może powstać indywidualna zabudowa usługowa, np. hotel. W czasie dyskusji sporo czasu poświęcono także kwestii zmiany przeznaczenia terenu po byłym dworcu autobusowym przy ul. Kolejowej na zabudowę mieszkaniową. Taki ruch powoduje, że na całym terenie objętym projektem nie pozostawia się miejsca, na którym mógłby powstać dworzec autobusowy z odpowiednim zapleczem i infrastrukturą dworcową. Pozostaną jedynie rozwiązania prowizoryczne, np. adaptacja istniejącego dworca PKP ze wszystkimi jego ograniczeniami w zakresie obsługi autobusów.

Podczas rozmów podniesiono także kwestie braku spójności w podejmowanych przez magistrat działaniach. Okazało się bowiem, że projekt planu nie uwzględnił planowanej hali targowej na targowisku miejskim. W wyniku tego, w przypadku przyjęcia planu w zaproponowanym kształcie, część hali będzie się znajdowała na terenie o zupełnie innym przeznaczeniu. Takie sytuacje świadczą o problemach w komunikacji wewnątrz Urzędu Miejskiego. Wracając do kwestii zmiany MPZP dla terenu śródmieścia Mrągowa. Należy pamiętać, że o ostatecznym kształcie MPZP zadecydują radni Rady Miejskiej, którzy podejmą decyzję w kwestii przyjęcia lub odrzucenia uwag mieszkańców. Obecnie znajdujemy się w tej fazie procedury, która pozwala na złożenie swoich uwag. Przypominamy, każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego oraz w prognozie oddziaływania na środowisko może wnieść uwagi w nieprzekraczalnym terminie do dnia 7 sierpnia 2023 roku. Nasi radni oferują swoją pomoc i głos doradczy w sprawach dotyczących wyjaśnienia poszczególnych zapisów projektu MPZP czy przy redagowaniu uwag.

Jakub Doraczyński

W przypadku chęci skorzystania z naszej pomocy, prosimy o kontakt z przewodniczącym klubu radnych Wspólna Sprawa 2024 Jakubem Doraczyńskim na numer telefon 539-916-266.