Co dalej z przestrzenią Mrągowa? Mieszkańcy przekazali uwagi do zmian w planie

Szesnaście uwag do wyłożonego projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w Mrągowie trafiło do urzędu. To inicjatywa Fundacji Złap Rozwój, która już rok temu zgłaszała obiekcje do zmian w przestrzeni miasta. Plan był włożony do konsultacji po raz drugi. Prace nad zmianą planu cztery lata temu zainicjował obecny burmistrz. Do tej pory żadnych zmian w planie nie uchwalono.

Przekazane uwagi są tożsame ze złożonymi rok temu, podczas pierwszego wyłożenia projektu planu do dyskusji publicznej.

W obecnym projekcie planu zostały podtrzymane zmiany dotyczące wysokiej zabudowy (7 i 10 pięter) na terenie dawnej Warmii i placu po PKS. Przeciwko wysokiej zabudowie w tych lokalizacjach wypowiadało się wielu mieszkańców Mrągowa, w tym ekspertów branżowych, architektów i urbanistów, biorących udział w organizowanych w ramach naszego projektu spotkaniach. Jak twierdzą eksperci, przygotowywane zmiany dotyczące wysokiej zabudowy zaplanowane zostały bez przeprowadzenia analiz w zakresie waloryzacji krajobrazu miejskiego. Proponowane zmiany zwiększają intensywność zabudowy, dopuszczają pojawienie  się obiektów o przytłaczającej, niewspółmiernej do obecnie istniejącej zabudowy kubaturze.

Z informacji przekazanych, podczas dyskusji publicznej nad projektem, przyjęcie zmian w planie zezwalających na wysoką zabudowę, nie daje miastu żadnych możliwości wpływu, na  charakter, styl i konwencję budowli deweloperskich, tak by wpisywały się w istniejąca sylwetkę miasta.

Zmiany dotyczą terenów śródmieścia, a więc najcenniejszych funkcjonalnie i historycznie przestrzeni Mrągowa, stąd ponowa interwencja w sprawie. Warto przypomnieć, że przedłożone wnioski są wynikiem prac społecznego zespołu, złożonego z zaangażowanych w inicjatywę mrągowian, planistów, architektów, architektów krajobrazu, inżynierów budowlanych. Pod każdą z szesnastu złożonych uwag złożono od 500 do 700 podpisów poparcia.

Złożone uwagi przygotowane były w trosce o zachowanie ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju naszego miasta, uwzględniały szacunek do zastanego dziedzictwa kulturowego i krajobrazu, są to wartości uniwersalne, a jednocześnie usankcjonowane w obowiązującym z mocy ustawy prawie (ustawa o planowaniu przestrzennym).

Proponowane zmiany dotyczące zwłaszcza wysokiej zabudowy są bardzo intensywną interwencja w tkankę miejską. Zgodnie z obwiązującymi przepisami po przyjęciu zmian samorząd miasta nie ma żadnego wpływu na kształt, koncepcje architektoniczną, detale aranżacji i spójność obiektów budowanych w ramach uchwalonego planu. Tym samym, samorząd, nie może zagwarantować, że planowane budynki będą jakościową dominantą, wkomponują się w istniejącą zabudowę, podnosząc prestiż miejsca.

Zgłoszone uwagi zostaną rozpatrzone przez burmistrza, a następnie projekt planu zostanie skierowany do przyjęcia przez Radę Miejską, co może nastąpić jeszcze w sierpniu tego roku.

źródło: Fundacja Złap Rozwój